¿Qué servicios incluye nuestra propuesta de venta?
Incluimos análisis del mercado, valoración precisa, asesoramiento legal y comercial, publicidad en portales especializados y manejo integral de consultas y visitas.
¿Qué costos tiene el propietario al vender su propiedad?
El propietario debe cubrir los impuestos asociados a la venta (IRPF, ITP) y los honorarios inmobiliarios, que son del 3% del valor de venta, siempre y cuando la operación se concrete con éxito. El vendedor no paga costos notariales.
¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad?
Son necesarios el título de propiedad, planos actualizados, certificado de BPS (si corresponde), certificado de prescripción en caso de existir reformas mayores a 10 años de antigüedad, y caracterización urbana vigente. Podemos asesorarte en la recolección de estos documentos.
¿Cuánto puede tardar la venta de mi propiedad?
Depende de factores como la ubicación, el precio de mercado y la demanda. En promedio, puede tomar entre 1 y 6 meses. Es importante manejar un precio de mercado adecuado; en Arteaga Hill te asesoramos para ello.
¿Cuándo debo pagar los honorarios inmobiliarios?
Los honorarios se pagan al momento de concretarse la venta, cuando se firma la escritura.
¿Cuáles son los requisitos para manejar financiación bancaria?
El proceso puede variar según la institución, pero generalmente los bancos financian hasta el 90% del valor de la propiedad, con un plazo promedio de hasta 25 años. El solicitante debe tener menos de 70 años al finalizar el pago de las cuotas, y estas no pueden exceder aproximadamente el 30% de sus ingresos. Además, se requiere una antigüedad laboral determinada por el banco.
¿Qué servicios incluye nuestra propuesta de alquiler?
Ofrecemos la promoción del inmueble, asesoramiento para seleccionar al inquilino adecuado, manejo de consultas, visitas y trámites contractuales.
¿Qué costos tiene el propietario al alquilar su propiedad?
El propietario debe cubrir los honorarios inmobiliarios equivalentes a un mes de alquiler, pagaderos cuando se concreta el contrato.
¿Qué necesita un inquilino para alquilar un inmueble?
Debe presentar una garantía aceptada (ANDA, FIDECIU, CGN, Porto Seguro, entre otras) y documentación personal, como cédula de identidad y constancia de ingresos.
¿Qué costos tiene el inquilino al alquilar una propiedad?
El inquilino debe abonar los honorarios inmobiliarios, equivalentes a un mes de alquiler, pagaderos al momento de la firma del contrato, y tendrá mensualmente el costo de la garantía elegida.
¿Cómo se renueva o finaliza un contrato de alquiler?
La renovación debe acordarse antes de la fecha de finalización. Si no se renueva, el inquilino debe entregar la propiedad en las condiciones pactadas.
¿Con qué garantías trabajan?
Somos agentes corredores de todas las garantías disponibles en el mercado. El propietario es quien decide qué garantías prefiere para el arrendamiento de su propiedad.
¿Qué incluye el servicio de administración?
Manejamos el cobro de alquileres, depósito en la cuenta del propietario, control de pagos de gastos comunes y tributos, coordinación de mantenimientos y resolución de conflictos con el inquilino.
¿Qué costo tiene el servicio de administración?
El servicio de administración tiene un costo mensual del 6% sobre el alquiler percibido.
¿Cómo se manejan los conflictos con los inquilinos?
Nos encargamos de mediar entre el propietario y el inquilino para resolver conflictos de manera rápida y eficiente, buscando soluciones de acuerdo al contrato.
¿Qué pasa si el inquilino no paga en fecha?
Notificamos al inquilino y, si el problema persiste, tomamos las medidas correspondientes según el contrato y accionamos la garantía.
¿No encontraste tu respuesta?
Escribinos y un asesor te responde a la brevedad.